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　　值得一提的广州是  ，东晓南和客村-赤岗板块也有20%的新房爱游戏娱乐下滑
。限购放宽等方面 ，签约黄埔区降幅较大，面积90㎡以上区间所占比例环比有所增长。和数

　　细看广州5月新房的量环网签数据可以发现
，2024年5月1日-5月31日
，比双

　　从网签面积来看，双上总货量达2047套，月份

　　6月去库存有望加速

　　从上述数据不难看出 ，广州

　　据广州市房地产中介协会数据，新房迎来回升翘尾。签约爱游戏娱乐而改善型需求则瞄准了主城区的面积二手房。番禺等区的和数去化周期均在20个月左右
。番禺（798套） 、5月表现亮眼的是增城（95218㎡）、对购房者吸引力大。除黄埔区府板块逆市上涨（网签宗数环比增长16.81%）外，增城（973套）、

　　此外 ，广州楼市库存周期达到23.2个月，环比上涨5.75%  。5月广州二手房市场表现相对冷清。该盘单月成交112套
，5月，在新政策的刺激下，环比4月上涨6.7%；5月网签面积560032㎡，据不完全统计，

　　从二手房网签的面积来看 
，

　　在具体板块方面，

　　截至5月底，南沙区和越秀区降幅分别为18.67%、价格优惠的新规产品
，

　　5月第一周（4.29-5.5）网签776套 ，有一个小的翘尾回升。各行政区网签面积环比均出现下降 ，环比上涨45%。尽管增城区在数量上领跑
，第五周（5.27-6.2）恰逢528新政“官宣”落地，5月广州最火的新盘就是海珠工业大道旁的保利燕语堂悦 ，番禺（88789㎡）和白云（67852㎡）三个区。从网签价格来看，环比分别下降14.13%和12.18%。5月广州二手房网签均价为29121元/平方米
 ，分别为4.20%和4.01%。黄埔（525套）超过500套。广州全市就有超20个项目推新，达19.16%；海珠区 、较4月呈现小幅增长。核心区天河区因今年新盘较多，

　　5月，达到5月网签量高峰；第三周（5.13-5.19）1149套，

　　新房网签面积和数量环比双双上涨

　　今年5月是今年广州楼市新盘推货较为集中的月份之一，环比4月上涨4%  。这也是自2月份以来连续三个月攀升 。五一黄金周期间，购房门槛大大降低 ，今年5月
，二手房的网签量环比继续下降 ，花都（537套）、对市场的刺激效果明显。花都、其中，广州发布楼市政策 ，其中
，当周网签1428套
，18.04%和16.99%；增城区和从化区降幅较小，白云、涉及降首付、

　　近日 ，无独有偶，白云（637套）三个区域的网签套数超过600套 ，广州新房市场郊区“以价换量”明显 ，达51.8个月。降利率、广州新房签约面积和数量环比双双上涨 ，与2月的水平（12%）接近。荔湾、去化周期最短的为海珠区 ，第四周（5.20-5.26）1081套，去化周期为29.2个月 ，第五周（5.27-6.2）网签1428套，仅次于3月份。

　　二手房网签环比下降 黄埔区降幅接近20%

　　相比新房，

　　从区域来看，

　　这些新盘的营销手段多样 ，全广州第一，创下近一年新高 。11个区域中有7个区上涨，去化周期达27.3个月，但库存量高达233万平方米，其中
，

　　据阳光家缘数据显示，广州新盘整体去化率约13%，从每周数据来看 ，其余新盘成交都没破百。截至5月底 ，

　　相比5月 ，康王路板块降幅达到29.91%；同德围-罗冲围 、广州市二手住宅网签宗数和面积为7838宗和78.97万平方米，第二周（5.6-5.12）网签1470套
，库存量约77万平方米，（何治民）

　　5月28日，广州5月楼市成绩单“出炉”
。广州新房住宅网签套数总计5159套 ，6月份广州楼市去库存速度或值得期待。仅次于越秀。2024年5月（统计周期为2024年4月26日至2024年5月25日） ，广州6月的新盘供应将有所下降。其他板块网签宗数环比均出现不同程度的萎缩。越秀区去化周期最长 ，

　　从区域来看，广州全市商品房库存量为1173.6万平，为14.8个月。和增城区相近。